Условием выдачи разрешения на строительство здания может быть изготовление проекта дома. Но, практически, проект необходим для строительства в любом случае.
Целесообразность проектирования при строительстве загородных домов
При получении разрешения на строительство в упращённом режиме, а особенно при самостоятельном строительстве на своем участке, проектдома не требуется. Однако, в этом случае, проект необходим для планирования стоимости строительства дома, для наглядности строящегося дома и самое главное, для строителей. При строительстве нужно учесть не только размер дома и помещений, но и такие факторы как подвод коммуникаций, объёмное расположени дома, ориентацию по сторонам света, по отношению к проезжей части, внешний вид здания и многое другое.
При выявлении каких-либо недочётов на этапе строительства, сделать что-либо возможно не всегда. К тому-же, изменения в проекте по ходу строительства приведут к удорожанию дома, ведь это сопряжено с возможным демонтажём, разборкой, пробивкой отверстий и проёмов, а так же к неиспользованию закупленного материала. Поэтому проект дома нужно выполнять в любом случае.
Состав проекта
В современном строительстве загородных домов, проект дома представляет собой набор чертежей, описывающих рабивку осей здания на местности, а также размеры строящегося дома и его конструкций относительно осей. Выделяют эскизный проект, в состав которого входит проект планировки дома, фасады и генеральный план. После его изготовления и утверждения выполняется рабочий проект. Чертежи рабочего проекта предназначены для строителей и передаются на стройплощадку. Иногда, чертежи дополняются пояснительной запиской, в которой отмечены моменты, которые невозможно представить графически.
Для случая загородного строительства характерно изготовление рабочего проекта дома слудующего состава:
Генеральный план.
В нем заданы основные размеры здания, его крайние оси, фрагмент съёмки местности и привязка осей здания к местности. В описательной части представляется информация о характере ландшафта района строительства, вертикальных отметках, сетях и прочем.
Инженерно-геологические исследования.
В этом разделе дается описание инженерных исследований грунта, геологический разрез, результаты испытаний грунта по слоям, его строительные свойства, в том числе агрессивность среды на строительные конструкции.
Архитектурно-строительные решения.
Чертежи, описывающие конструкции здания. Разделяют на конструкции ниже отметки 0.000 и выше. Другими словами, чертежи делятся на проект фундамента и конструкций до уровня пола первого этажа, и на проект вышележащих конструкций.
Проект производства работ.
Описание процесса строительства, учитывающий особенности площадки, погодные условия, наличие ресурсов и прочие.
